記事一覧

「親の介護が始まったタイミングで、実家をどうするか家族で動き出した」 — 業界団体や民間調査では、介護を契機に実家整理が動くケースが繰り返し報告されています。介護→施設入居→実家整理→売却完了まで半年で進む類型を、複数の調査と現場対応から3つの判断軸で整理しました。

梅雨時期、空き家を訪れたら室内がカビ臭い、壁紙に黒ずみが広がっていた — このような場面で「売る前にどこまで原状回復が必要か」「コストはいくらかかるか」を迷われる方は少なくありません。カビ対策の業界資料・国民生活センターの相談データから、清掃・除去・原状回復・現況売却の4つの選択肢ごとの相場感を整理しました。

国土交通省が毎月公表する不動産価格指数を、中古戸建て(住宅地・戸建住宅)に絞って読み直すと、住宅総合や区分所有マンションとは異なる、戸建て固有の3つの変化が見えてきます。空き家を売却するか保有するかを迷われている方が、6月時点で押さえておきたいポイントを整理しました。

実家に帰省したとき、ふと目に入る『親の片付けサイン』。業界団体や民間の意識調査では、子世代の約7割が『実家の片付けは必要』と感じている一方、親側から発せられる兆候を見落としているケースも少なくありません。複数調査から共通して読み取れる7つのサインを整理しました。

隣の空き家から庭木の枝が伸びてきた、雨樋から水が落ちてくる。2023年4月施行の改正民法233条と、雨水を扱う民法218条をもとに、越境トラブルの基本ルールと進め方を整理します。

雨漏りが発覚した直後の3週間で、買取成立まで進むケースの時系列を、東大阪・八尾エリアでよく見るパターンとして整理しました。住まいるダイヤル(住宅リフォーム・紛争処理支援センター)や国民生活センターの相談データを参照しつつ、初動・査定・契約・決済の動き方を解説します。

「梅雨どきは不動産が売れない」とよく言われますが、REINSと国交省の公式データを並べると、実際の6月は通説とかなり違う動きをしていました。首都圏・近畿圏の中古戸建て・中古マンションの成約件数と価格指数から、梅雨期の市場の実態と、売り出し時期を考える際の判断材料を整理します。

2025年4月施行の改正建築基準法は、1年間の経過措置が2026年3月で終了。6月時点で既存空き家にどう影響するのかを、4号特例見直し・省エネ基準・空家等活用促進区域の3点に絞って解説します。

「実家のことを親と話したいけれど、最初のひと言が出てこない」 — 民間の意識調査でも繰り返し見えてくるテーマです。本記事では、最新の意識調査から見えた『話し合いのきっかけになった3つの場面』と、家族会議をスムーズに進めるための初動の進め方をまとめます。

空き家を売却・整理する際、その出口戦略は大きく分けて「仲介」と「直接買取」の2つに集約されます 。 空き家の放置期間が長くなるほど、建物の劣化や固定資産税の負担、維持管理の労力は増大します。

空き家の外壁が剥がれ落ち、隣家やお隣にお住まいの方に被害が及んだとき、どなたが責任を負うのでしょうか。民法717条「工作物責任」は、空き家をお持ちの方にとって押さえておきたい条文です。条文の構造、裁判例、保険、そしていまできる対策をe-Govと裁判所HPの一次情報をもとに整理します。

雨漏りは、長期不在の空き家ほどサインを見つけにくくなります。住まいるダイヤル(公益財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター)や国民生活センターに寄せられる相談事例から、梅雨入り前のいまのうちに確認したい「屋根まわり」の3か所を、現場で空き家買取を行うサントの視点もまじえて整理しました。

不動産の査定価格は、物件そのものだけで決まるわけではありません。月別の成約データを見ると、買い手が集中する月と動きが鈍る月があり、査定を取るタイミングひとつで「見える価格」が変わってきます。REINSと国交省の公式データから、月別の動きと査定時期の組み立て方を整理します。

株式会社サントは、東大阪を中心に近畿圏の空き家問題に取り組んでいます。このたび、国土交通省から公表された「空き家政策の現状と課題」に関する資料に基づいて、所有者の皆様が知っておくべき客観的な事実を整理してみました。

2025年の新設住宅着工戸数は74万戸と1963年以来62年ぶりの低水準。新築供給が細るなかで、中古戸建ての位置づけと所有判断のヒントは変わりつつあります。本記事では国土交通省の最新統計から、空き家をお持ちの方が押さえておきたい3つの数字をマクロ視点で整理します。

空き家を相続したものの、「税金が怖くて売却に踏み切れない」「解体費用を出す余裕がない」とお悩みではありませんか？実は、一定の条件を満たせば、空き家の売却益から最大3,000万円を差し引ける強力な特例があります。令和5年度の税制改正により、さらに使いやすくなったこの制度について、国土交通省の資料に基づき分かりやすく解説します。

6月の梅雨入りを前に、空き家所有者が今やっておきたい湿気対策を5つに絞って解説します。1ヶ月の作業だけで、夏越えのカビ・腐食リスクを大きく減らせます。週末1日でできる範囲のことから始めてみてください。

空き家は放置し続けると、持ち主様の想いとは裏腹に、周囲に害を及ぼしてしまいます。 今回は、私たちが実際に現場で目にしてきた「空き家放置の4大リスク」を整理しました。

2023年改正の空家等対策特別措置法で新設された「管理不全空家」。指定されると住宅用地特例が外れる可能性があり、固定資産税が上がるおそれがあります。指定基準と、梅雨入り前の6月までに所有者ができる5つの予防策を解説します。

GW帰省で実家を見て「想像以上に傷んでいる」と気付く方が、5月後半に多くいらっしゃいます。本記事では空き家業界でよくある3つの典型パターンと、見落としやすい劣化ポイント、判断を先送りした場合のコストを整理します。

GW中に親族が集まり「家のこと」が話題になった結果、5月中旬以降は相続不動産の売却相談が一気に増加します。本記事では、5月の中古戸建て市場の動向、GW明けに売却を検討する際の段取り、売り時を判断するための4つの基準を解説します。

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5月に届く固定資産税の納付通知書は、空き家所有者にとって税額確認以上の意味を持つ重要書類です。住宅用地特例の適用状況、評価額の妥当性、保有コストの再評価まで、通知書を見たタイミングで確認すべき5つのポイントを整理します。