空き家売却のススメ

梅雨時期、空き家を訪れたら室内がカビ臭い、壁紙に黒ずみが広がっていた — このような場面で「売る前にどこまで原状回復が必要か」「コストはいくらかかるか」を迷われる方は少なくありません。カビ対策の業界資料・国民生活センターの相談データから、清掃・除去・原状回復・現況売却の4つの選択肢ごとの相場感を整理しました。

「梅雨どきは不動産が売れない」とよく言われますが、REINSと国交省の公式データを並べると、実際の6月は通説とかなり違う動きをしていました。首都圏・近畿圏の中古戸建て・中古マンションの成約件数と価格指数から、梅雨期の市場の実態と、売り出し時期を考える際の判断材料を整理します。

空き家を売却・整理する際、その出口戦略は大きく分けて「仲介」と「直接買取」の2つに集約されます 。 空き家の放置期間が長くなるほど、建物の劣化や固定資産税の負担、維持管理の労力は増大します。

不動産の査定価格は、物件そのものだけで決まるわけではありません。月別の成約データを見ると、買い手が集中する月と動きが鈍る月があり、査定を取るタイミングひとつで「見える価格」が変わってきます。REINSと国交省の公式データから、月別の動きと査定時期の組み立て方を整理します。

空き家を相続したものの、「税金が怖くて売却に踏み切れない」「解体費用を出す余裕がない」とお悩みではありませんか？実は、一定の条件を満たせば、空き家の売却益から最大3,000万円を差し引ける強力な特例があります。令和5年度の税制改正により、さらに使いやすくなったこの制度について、国土交通省の資料に基づき分かりやすく解説します。

GW中に親族が集まり「家のこと」が話題になった結果、5月中旬以降は相続不動産の売却相談が一気に増加します。本記事では、5月の中古戸建て市場の動向、GW明けに売却を検討する際の段取り、売り時を判断するための4つの基準を解説します。

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