空き家ニュース解説

気象庁の観測では、東京の年平均気温は過去100年で約3.3℃上昇し、日本の平均気温上昇(約1.4℃/100年)の2倍以上のペースで進んでいます。この差の主な要因が『ヒートアイランド現象』です。環境省の対策大綱でも、要因のひとつに『地表面被覆の変化』と『都市形態の悪化』が挙げられており、実は管理不全の空き家が集積するエリアは、この構造に静かに関わっています。都市部で空き家をお持ちのご家族が押さえておきたい3つの影響を、環境省・気象庁・総務省の公開データをもとに整理しました。

2026年6月25〜28日にかけて、台風7号(メーカラー)と8号(ヒーゴス)のダブル台風が日本に接近・通過しました。関東では記録的な雨量も観測されています。一方で、空き家オーナーが見落としがちなのが「実家が浸水しても、罹災証明書ではなく『被災届出証明書』しか発行されないケースが多い」という制度上の盲点です。内閣府の運用指針と自治体の公式情報をもとに、2つの証明書のちがいと、その先で起こる火災保険・解体補助・災害ごみ処理の3つの壁を整理しました。

寝屋川市が市内全域を対象に「空き家流通促進税」の条例案を6月議会に提出しました(2026年6月時点で審議中)。可決されれば固定資産税が約35%上乗せされる設計、課税が免除になる3つのパターン、2029年度の課税開始までに大阪府の所有者ができることを、市の条例素案と公開情報から整理しました。

相続登記の義務化から2年が経ちました。法務省の申請件数・認知度データ、過料10万円の条件、3年に間に合わないときの『相続人申告登記』を、東大阪の実家をお持ちのご家族向けにご紹介します。

「実家を解体したいけれど費用が…」というご家族へ。東大阪市・八尾市・大阪市の2026年度空き家補助金を、解体・改修・活用の3方向に整理してご紹介します。申請でつまずきやすい落とし穴も解説します。

「中古戸建ての売り時、いつがいいのか？」というご家族へ。国土交通省の不動産価格指数から、中古戸建てに絞った3つの変化と、6月時点で確認したい3つの数字をご紹介します。

「うちの古い実家、2025年4月の法改正でどう変わる？」というご家族へ。4号特例の見直し、省エネ基準の義務化、空家等活用促進区域の3つの影響を、実家をお持ちのご家族向けにご紹介します。

2025年の全国の新設住宅着工は74万戸で1963年以来62年ぶりの低水準。一方で、近畿圏の中古戸建ては成約件数が19か月連続で増加、東大阪市の平均取引価格も+2.0％で底堅く推移しています。国土交通省・近畿レインズ・住宅金融支援機構の公表データから、空き家をお持ちの方が今、何を見て判断されると手段が広がるかを、順を追ってお伝えします。

「空き家の固定資産税、思ったより高い？」というご家族へ。5月に届く納税通知書で確認すべき5つのポイント、住宅用地特例の適用確認、縦覧帳簿・審査申出の活用、10年累計の試算方法をご紹介します。