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「相続した実家の屋根、梅雨入り前に見ておきたい」というご家族へ。屋根まわりのコーキング・外壁の目地・雨どいの3か所を、住まいるダイヤルの相談統計から見える修繕費の跳ね上がり方とあわせてご紹介します。

「同じ空き家でも、査定を依頼する時期で額が変わるって本当？」というご家族へ。REINSデータで見る月別成約件数の差、査定額と成約価格の違い、関西の月別動向を、査定申込みのタイミング設計の観点でご紹介します。

2025年の全国の新設住宅着工は74万戸で1963年以来62年ぶりの低水準。一方で、近畿圏の中古戸建ては成約件数が19か月連続で増加、東大阪市の平均取引価格も+2.0％で底堅く推移しています。国土交通省・近畿レインズ・住宅金融支援機構の公表データから、空き家をお持ちの方が今、何を見て判断されると手段が広がるかを、順を追ってお伝えします。

空き家3,000万円特別控除の申請には、市区町村の確認書取得・書類の準備・税務署への確定申告の3ステップが必要です。実務でつまずきやすい落とし穴と、逆算スケジュールをご紹介します。

2023年12月施行の改正空家法で新設された『管理不全空家』の指定を受けると、住宅用地特例が外れて固定資産税が最大6倍になる可能性があります。自治体が見ている5つのチェックポイントと、ご家族でできる予防策をご紹介します。